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全台史上基地規模、投資金額最大的捷運開發案「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」「環宇上城」，9月完成評選，最優投資人宏匯、愛山林建設開發、甲山林建設三大咖，共同成立專案公司「環宇上城」公司，基地規模4.3萬坪，預估投資金額985億元、開發規模超過25萬建坪，規劃商場及店鋪、辦公、住宅共八大棟39~51層樓的「環宇上城」i城市，今（28）日董事長許崑泰與新北市捷運局長李政安在新北市長侯友宜見證下，正式簽約；未來總市值將達2,000億元，其中愛山林可分回約1,000億元。

全台最大，民間投資金額約985億元的捷運開發案「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」，今日新北捷運局長李政安與環宇上城董事長許崑泰，在新北市長侯友宜的見證下，順利完成簽約。

今天的簽約典禮，幾乎比照國慶規格，主持人也是國慶主持人，耗資達千億元，為重磅級簽約典禮。

這座開發規模超過25萬坪的複合型城市，透過TOD模式，以軌道建設為核心，結合土地開發利用，創造運輸、居住、商業三贏局面。展現新北市府積極推動的『軌道建設 × 城市發展』雙引擎策略，促進整體區域均衡成長。

新北市長侯友宜表示，新北市推動捷運建設，從路線規劃、都市計畫變更、用地取得、設計興建到通車營運，尚需選定場站辦理捷運開發，除透過開發效益，挹注捷運建設自償性經費之外，更作為本市推動各捷運站大眾運輸導向（TOD）的領頭羊，本開發案機廠共構興建具特殊專業性，為考量地主權益及通車時程，必須先行興建機廠，同時於都市計畫訂定30％樓地板需作商業使用，留設人工平台、開發大樓續接柱頭、民權路匝道，及事先規劃將由投資人新設溪園路匝道、12米寬人行及自行車廊道連通河濱公園及串聯北側公園綠化平台，以引導後續開發。

侯友宜表示，新北環狀線原委託臺北市政府興建開發，110年移回新北市辦理，本開發案111年第1次公告徵求投資人，受疫情、營建物價上漲、缺工、缺料等大環境因素流標，經調整招標策略及條件後，113年底再次公告，於今年順利由宏匯及甲山林2大集團獲得投資權。

甲山林及愛山林將出資67％，宏匯出資33％，雙方共同成立專案公司環宇上城，由許崑泰擔任董事長。

愛山林建設董事長祝文宇表示，「十四張站」「環宇上城」是愛山林競標公部門招商案第三筆成功案例，全案預計興建複合式開發建築群，樓高分別為51樓、50樓、47樓、43樓、39樓不等，共有8大棟，包括商場、辦公及住宅功能，前排5棟12樓以下規劃為辦公室、12樓以上為住宅，後3棟規劃為住宅大樓，採用TOD（大眾運輸導向開發）模式，商業用途占總銷金額比重約三成、住宅約七成。

宏匯集團董事長、環宇上城董事長許崑泰表示，「環宇上城」開發基地享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流道，交通條件十分便捷。另基地緊鄰已開發完成的央北區段徵收區，與甫動工的十四張B單元區段徵收區，透過整體開發塑造優質的生活環境，預計將成為新北市溪南新都心，也為新店區打造全新的城市風貌。

許崑泰表示，十四張站暨南機場捷運開發案是新北邁向智慧城市國際舞台的重要里程碑，未來完工後，這座結合AI科技、綠能永續與人文共榮的城市地標，將不僅改寫新店地景，更代表新北在全球城市競逐中脫穎而出，成為台灣向世界展示智慧建築實力的耀眼象徵！